|
|
Nieruchomości jako inwestycjeNieruchomości generalnie są bardzo dobrymi inwestycjami, jeśli tylko dołoży się odpowiednich starań przy kupnie. Nieruchomość stanowią budynki, lokale użytkowe i budowle przemysłowe oraz grunty.
Należy pamiętać, że lokata w nieruchomości ma charakter długoterminowy, konkretnych zysków można się spodziewać dopiero po kilku latach. W porównaniu z licznymi zaletami, nie wydaje się to zbyt wielkim mankamentem całego przedsięwzięcia. Inwestycje w nieruchomości chronią kapitał przed inflacją, a ich wartość rośnie szybciej niż stopa inflacji. Dodatkowo zawsze można się spodziewać dodatkowych dochodów z wynajmu lub dzierżawy. Kapitał można też reinwestować, zaciągając kredyt hipoteczny. Decydując się na inwestycję w nieruchomość należy jednak pamiętać o tym, że:
- Generalnie ciężko jest szybko upłynnić zainwestowany kapitał.
- Decyzję o zakupie danej lokalizacji należy bardzo dokładnie przeanalizować i wiąże się to z zaangażowaniem dużej ilości czasu.
- Cena nieruchomości zawsze się zwiększa o około 5-10% ze względu na dodatkowe koszty (opłaty notarialne, wpis do księgi wieczystej itp.)
- Występują chwilowe wahania koniunktury na rynku i w przypadku wystąpienia stagnacji, wydłuża się czas realizacji zysków.
Inwestować w nieruchomości można posiadając nawet 10.000 PLN - np. kupując grunt o małej powierzchni. Dysponując kwotą nieco wyższą, np. 200.000PLN można rozejrzeć się za mieszkaniem. W tym wypadku należy raczej kupować lokale w dużych miastach, o bardzo dobrej lokalizacji. Do wyboru mamy rynek pierwotny i wtórny. Na rynku wtórnym mieszkania są nieco tańsze, lecz tak naprawdę największą rolę gra lokalizacja i jest ona kluczowym czynnikiem sukcesu. Jeśli przedmiotem inwestycji jest lokal mieszkalny, należy zapewnić odpowiednio wysoki standard, co zwiększy szanse na szybki wynajem.
Źródło:www.elfin.pl
|